
在此次腾讯发布第三季度财报发布之前,对腾讯的质疑和期待就已经不绝于耳。预热的看点集中在:云和游戏,这代表着新旧业务重心的传承,关系到融合消费互联网与产业互联网生态的成效,以及探索社交与内容生态创新的路是否可行。云的第一次值得注意的是,财报中腾讯首次披露了云服务的收入。此前腾讯云和腾讯支付并列在腾讯财报中的“其他业务”科目下。2018年前三季收入达60亿;腾讯云服务在游戏及直播领域维持领先地位,并扩大了在金融及零售等其他行业的市场份额;云服务的付费客户数同比增长超过1倍。自此,云服务收入在2018年已经连续三季同比增长率超过100%。
其中,App Store作为Services的一部分,据App Annie统计的数据,仅在2017年12月以前,App Store的总下载量就已经超过1700亿次,总用户支出已经超过1300亿美元。整理发现:今年3月以后,受到苹果公司对服务系统收费变化的影响,苹果2019年财年后三个季度的Services所占营收比重得到快速提升。由第一季度的12.9%,提升至第二季度的19.7%、第三季度的21.3%,第四季度则为19.5%。 而在新iPhone发布后,基于iPhone 11销量数据表现极好的影响,王琨评论说:“苹果的Services所占营收的比重并未见顶,未来这一业务仍有进一步上涨的空间。”
两年过后,王文银的想法发生了些许转变。2017年4月,他对每日经济新闻称,当年就会启动上市计划,预计会在A股和港股分别并购一家公司,并向其注入优质资产。上市目的多是为融资,而作为一家利润超百亿元的公司,正威的资金储备比较充分,因此上市的动力没有其他公司强。
周二A股市场早盘小幅低开,之后窄幅震荡,午后,由于基建股突然大力拉升,中国交建、中国铁建等个股更是表现不俗,极大地刺激了多头的做多神经,市场人气聚集,A股市场走出了一波急升行情,主要股指均留下一根中阳K线。反弹激情被释放周二早盘关于央行发行2650亿MLF的信息,意味着资金面进一步宽松,这也是早盘A股市场在盘中一度小幅冲高的诱因之一。
行业分析近年中国物业管理公司业务将快速增长,主要是由置业者需求以及较高质的管理服务所带动,该行业板块看涨。中国物业管理公司处于领先地位的公司正采用多元化策略,在市场中令业务得以增长发展,包括投资于社区增值业务,以及使用科技以改善营运效率及加强竞争优势。随着《国家新型城镇化规划2014-2020》落实及房地产市场发展,物业服务需求持续提升。中国城镇化及人均可支配收入显著增加,成为物业管理行业增长动力。十三五规划指出,城镇化率延续过去上升势头,于2020年进一步提高至60%。内地物业管理行业预计受惠于城镇化水平提高而录得增长。此外,中国城镇人口的人均可支配收入也在经济快速增长下攀升,2008年至2017年复合增长率高达9.7%,到2017年达36396元人民币;内地迈入消费升级时代,居民更加注重品质和服务体验,优质物业管理服务的需求相信会日益上升,成为推动物管行业的另一增长原因。市场对物业管理服务的需求确实进入加速发展期。中国指数研究院最新资料显示,过去10年物业服务百强企业在管平均建筑面积及在管项目平均数都翻了几番,前者由2008年的620万方米,跃升4倍至2017年的3160万方米;平均管理的物业数量亦由50个,上升逾2.5倍至178个。中国物业管理公司收入稳定,受惠置业者需求以及较高质的管理服务所带动,相对房地产发展公司受到人民币贬值及盈利受调控政策影响较为波动,加上个别房企负债比率高,国内主力去杠杆,中国物业管理公司板块较为看高一线。
具体来看,共有产权住房具有以下特点:一是兼顾保障和宜居。从保障角度来看,北京共有产权住房户型以中小套型为主,表明当前政策更多的是惠及刚需和无房群体的首套购房需求。从宜居的角度看,提出实施全装修成品交房且强调绿色环保的概念,还将规划选址优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域,将建设宜居环境和促进职住平衡相结合,进而推动就业与居住的合理匹配。二是兼具保障性住房和商品房的双重属性。此次北京共有产权住房明确了政府和个人持有的产权份额,兼具了保障性住房和商品房的双重属性,不仅可以出售,也可以出租。三是将新市民纳入住房保障范围。此次北京共有产权住房征求意见稿中特别强调了对“新北京人”的同权意义,明确提出对 “新北京人”住房的分配比例应不少于30%。从数量上来看,北京拥有大量工作稳定却没有户籍的家庭,当前,将新市民纳入住房保障范围,有利于引导部分需求由商品房转向政策性商品住房,这无疑将大大缓解普通商品房市场的潜在需求压力。